在重机厂生活区，对“老赖”家进行强制腾房

执行干警出现在穿白大褂的“老赖”面前

卖了房又后悔，该怎么办？有人选择当“老赖”——既不愿交房，也不退购房款。这样做，等来的最终是法院的强制措施。4月18日，云南省昆明市盘龙区人民法院的执行法官对三起案件进行了强制执行。

时间：4月18日上午9点40分

案由：案外人“鸠占鹊巢”

4月18日上午9点30分，昆明市盘龙区法院执行局的执行人员迅速集合后，朝着盘龙区茨坝街道办和平社区麦溪村进发，对一起租金纠纷案强制执行。

2012年2月，马女士和官某、唐某夫妻签订了房屋租赁合同，租下了两人位于麦溪村里的一栋3层小楼，租期20年，租金25万元。签订合同后，马女士分两次将25万元租金付给了官某、唐某夫妻，可直到现在，5年过去了，马女士也没能成功入住。

“当时第一次来看房子的时候，他们还住在里面，一切正常。但之后两人就联系不上了，房子也一直无法入住。”马女士说。

2015年7月，马女士将官某、唐某告上了法庭，要求二人履行租赁合同。盘龙区法院审理后判决租赁合同有效，官某、唐某夫妻限期将房屋交付给马女士。可判决生效后，两人依旧未交付房屋，马女士向法院申请了强制执行。

执行法官介绍，执行过程中，他们发现被执行人因犯罪被判处了有期徒刑，目前正在服刑中。这套涉案房屋则一直被案外人占用，他们多次通知案外人，但对方拒不配合，就是不搬。

执行现场，因为无法联系到“老赖”，法官请锁匠撬开了房门。房子里一片狼藉，一楼堆满了占房用的各种杂物，桌子、钢管架、自行车等等，已落满了厚厚的灰尘。在腾房过程中，案外人出现在现场，原来此人姓刘，就住在隔壁，是官某、唐某的邻居。

刘某称，官某是她的亲戚，她之所以一直占着这套房，是因为官某欠她们家60多万元，她觉得房子“应该有我一份”。但当法官要求刘某出示借条时，刘某却称，因为是亲戚，没有打借条。

房屋清理完毕之后，执行法官将这套房屋腾还给了申请人马女士。

时间：4月18日上午11点

案由：说是卖房，拿了钱却不交房

从麦溪村出来，法官们又来到龙泉路重机厂生活区。这里的一名“老赖”拒不履行生效判决，还玩起了失踪。执行法官查到他在这里有一套房屋，准备强制腾房。

2015年2月，李先生花13万元买下了谭某位于重机厂生活区里一套67平方米的房子，双方签订了房屋买卖合同。李先生称，合同签订后，他支付了13万元房款，可对方反悔了，一直没办过户手续，还失去了联系。

2个月后，李先生将谭某告上了法庭。可谭某认为李先生支付的13万“并非房款，而是借款”，自己愿意还款，但买卖合同不成立，因为13万元远低于房屋市价。盘龙区法院一审判决，撤销双方所签的房屋买卖合同。

事后，李先生提出上诉，经昆明市中院调解，双方达成协议，自愿解除房屋买卖合同，谭某在2016年3月前返还李先生13万元及相应的利息。

“虽然达成了调解，但他还是既不愿卖房子，也不退我钱。”李先生说，由于一直联系不上谭某，他只好向法院申请了强制执行。而李某仍然是能躲就躲，就是不还钱。

当执行法官来到谭某家门前，因为无法联系到谭某，法官只好请锁匠撬开房门，见屋里只剩下了床、沙发等大件家具和一些旧衣服。执行法官腾空了这套房屋，之后，房屋将在淘宝网上公开拍卖。

时间：4月18日下午1点50分

案由：医生当“老赖”，被拘15天

下午1点，执行法官又驱车赶往昆明市嵩明县一家医院，寻找被执行人方某。

这是一起民间借贷纠纷案，被执行人是一家子。方某的哥哥方某甲多次向俞女士借款，共计44.32万元。2014年7月，俞女士和方某甲、杨某夫妻二人签订借款合同，同时，由方某等3名家人为这笔借款担保。

之后，尽管俞女士多次催要，方家人仍然没有要还钱的意思。2016年3月，俞女士将方家5人告上法庭。

2016年7月4日，盘龙区法院开庭审理了此案，方某等5人没有出庭应诉。盘龙区法院一审判决，方某甲、杨某限期归还所欠本金44.32万元，并支付相应的利息，方某等3人承担连带清偿责任。

判决生效后，方家人仍然不愿还钱。执行法官介绍，2016年12月，申请人向法院申请强制执行，今年1月法院组织双方协商，方某等人承诺在今年2月15日前偿还欠款。可到期后，他们又找诸多借口，一拖再拖。2年多时间过去，借款也只还了1万元。到了3月份，被执行人干脆连法院的电话也不接了。

近日，执行法官查到被执行人方某在嵩明县一家医院工作，是一名医生，法官便上门寻找方某。

4月18日下午1点50分许，执行法官赶到了嵩明县某医院，被执行人方某正在上班。由于他拒不履行生效法律文书确定的义务，盘龙区法院决定，对方某司法拘留15天。

当执行人员出具拘留决定书，让方某签字时，方某开始反抗：“我到底犯哪样罪了？”执行干警将他控制住，予以拘留。随后，执行法官来到嵩明县方家的住处，在这套100多平方米的房屋门前张贴了腾房公告。